北京房产均价：介绍首都房价的涨跌起伏

大家好，本篇文章将为您带来关于北京房产均价：揭秘首都房价的涨跌起伏和北京房产均价的全面解析，希望能解决您的疑问，接下来我们一起学习吧！

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场也日益火爆。而作为我国首都的北京，其房产均价更是备受关注。北京房产均价究竟是多少？又有哪些因素影响着北京房价的涨跌起伏呢？本文将为您揭秘首都房价的奥秘。

一、北京房产均价概览

我们先来看一下北京房产均价的概览。根据国家统计局数据显示，2021年1月至9月，北京市新建商品住宅销售价格指数为108.6，环比上涨0.5%，同比上涨5.1%。而二手房销售价格指数为110.2，环比上涨0.5%，同比上涨6.2%。

从数据来看，北京房产均价呈现稳步上涨的趋势。具体到各个区域，北京房产均价又是怎样的呢？

二、北京各个区域房产均价对比

以下表格展示了北京各个区域2021年1月至9月的房产均价情况：

从表格中可以看出，北京各个区域的房产均价存在较大差异。其中，东城区、西城区和海淀区的房产均价较高，分别为98000元/平方米、97000元/平方米和95000元/平方米。而房山区、门头沟区和延庆区的房产均价相对较低，分别为46000元/平方米、42000元/平方米和32000元/平方米。

三、影响北京房价涨跌的因素

1. 政策因素：近年来，我国政府为稳定房地产市场，出台了一系列调控政策。如限购、限贷、限售等，这些政策对北京房价的涨跌产生了重要影响。

2. 供需关系：北京作为我国首都，人口众多，土地资源有限。在供需关系的影响下，房价自然会出现波动。

3. 经济发展：随着我国经济的快速发展，居民收入水平不断提高，购房需求逐渐增加，进而推动了房价的上涨。

4. 配套设施：交通便利、教育资源丰富、医疗条件优越等配套设施的完善，也是推动房价上涨的重要因素。

5. 市场预期：市场预期对房价的涨跌也有一定影响。当市场普遍看好某一区域或楼盘时，房价往往会上涨。

北京房产均价在近年来呈现稳步上涨的趋势。各个区域的房产均价存在较大差异。影响北京房价涨跌的因素众多，包括政策、供需关系、经济发展、配套设施和市场预期等。在购房时，我们要综合考虑这些因素，做出明智的选择。

让我们再次回顾一下北京各个区域的房产均价情况，以便更好地了解首都房价的走势：

希望本文能对您了解北京房产均价有所帮助。在购房过程中，我们要理性看待房价，切勿盲目跟风。

大家好,请问北京各地区的房产均价大概是多少。

以天安门为中心。东北西南，逆时针转个圈。房价从高到低。

以天安门为中心。二三四五环，房价从高降到低。

这是新房的价钱。以四环以内为例吧。均价

东。15000元/平米左右。应该比这个价还要高一点的。

北。13000元/平米左右。

西。12000元/平米左右。

南。8000元/平米左右。

不算经适和回迁房。有个别的项目比以上的价钱要低一点。

北京房价均价2019北京房价走势2019

北京是我国的首都，属于名副其实的一线城市，全国各地很多人都来到这个城市打拼，并梦想在这里买房。而他们关心的就是房价问题，毕竟北京房价不是一般的高，不仅首付款多，而且后期还贷费用也高。下面小编给大家具体介绍北京房价均价2019，并说说北京房价走势2019，感兴趣的朋友赶紧看看吧！

一、北京房价均价2019

北京房价普遍较高，每个区的房价都不一样，而且每个月的房价也会有变动，有些甚至相差较大。下面列举北京2019年1月至7月的房价均价：

1、2019年1月房价，在60017元一平米左右，环比上涨0.25%；

2、2019年2月房价，在60125元一平米左右，环比上涨0.18%；

3、2019年3月房价，在60487元一平米左右，环比上涨0.6%；

4、2019年4月房价，在59993元一平米左右，环比下降0.82%；

5、2019年5月房价，在59809元一平米左右，环比下降0.31%；

6、2019年6月房价，在60142元一平米左右，环比上涨0.56%；

7、2019年7月房价，在60061元一平米左右，环比下降0.13%。

综合北京过去7个月的房价，得出2019年北京房价均价在60090元一平米左右。

（注：以上价格均来源于网络，仅供参考）

二、北京房价走势2019

根据国家统计局7月15日发布的6月份70个大中城市房价数据变动情况来看，无论是环比还是同比，新房和二手房涨幅均出现了不同程度的收窄。其中，二手房上涨城市数量下滑明显，环比5月份减少了10个，究其根源，这与4月份以来的楼市调控政策再次收紧有着密切关系。据统计，2019年上半年，全国各城市楼市调控次数共251次，同比上涨31%。

1、2019年上半年楼市4大“变化”

，多部委先后密集表态，“房住不炒”的定位被不断重申；

第二，因城施策成调控新常态，既防止房价大涨，也防止房价明显下跌；

第三，继续严查房地产领域违规乱象，防范和化解市场金融风险；

第四，房地产长效机制持续推进，政策“组合拳”密集出台。

2、2019年下半年楼市走向展望

目前房地产市场管理的目标是三稳：稳地价、稳房价、稳预期。其中，稳地价是前提、稳房价是结果、稳预期是根本，要防止房价透支过多所带来的经济、金融、社会、城市方方面面的风险。

总的来看，2019年上半年房地产走向整体平稳，而下半年北上广深一线城市房价稳定，难有大涨大跌的情况。由此可见，北京2019年下半年的房价走势趋于平稳。

三、北京房价贵的地方

1、西直门

西直门是北京内城的九大古城门之一，自元朝开始就是京畿的重要通行关口。西直门内、外大街两侧多商业店铺，为区域性商业中心。

周边商场：西单大悦城购物中心、凯德Mall等；

周边酒店：西直门宾馆、北京展览馆宾馆、远通维景国际大酒店等；

附近景点：什刹海公园、北京天文馆、后海公园等；

所属区域：西城区；

板块均价：125180元/平米；

均价涨幅：8%（同比）。

2、奥林匹克公园

奥林匹克公园位于北京市朝阳区，地处北京城中轴线北端，2008年奥运会比赛期间，有鸟巢、水立方、国家体育馆等10个奥运会竞赛场馆，是包含体育赛事、会展中心、科教文化、休闲购物等多种功能在内的综合性市民公共活动中心。

周边商场：新奥购物中心、天虹商场等；

周边酒店：北京北辰洲际酒店、北京国玉大酒店、北京盘古七星酒店等；

附近景点：鸟巢、水立方、奥林匹克森林公园等；

所属区域：朝阳区；

板块均价：96797元/平米；

均价涨幅：23%（同比）。

3、玉泉营

玉泉营是北京市一个主要交通汇集点，连接京开高速公路和南三环，通过快速路可以到达二环上的菜户营桥，也是京开高速公路的起点，它附近有很多建材装饰市场。

周边商场：上品折扣、凯德Mall等；

周边酒店：辰茂南粤苑酒店、非繁城品酒店等；

附近景点：北京世界花卉大观园、北京汽车博物馆、陶然亭公园等；

所属区域：丰台区；

板块均价：95747元/平米；

均价涨幅：12%（同比）。

以上就是关于北京房价均价2019，北京房价走势2019的相关内容，希望能对大家有帮助！

2018北京房价是多少

北京作为国家首都，是国家政治中心、经济中心、其房价在全国范围内也是名列前茅，目前的房价也是让人望而却步，因此，很多北漂在北京奋斗的动力就是在北京能买套房，那么2018年北京的房价是多少呢?

2018年北京房价是多少

北京房价目前的均价约为5-6万元一平米，从北京五环往里越来越贵，3环左右的约在7-8万元每平米，而在二环周边的达到了10余万元的天价;而如房山等地的房价最为便宜，目前约为3万元左右每平米，还有一些比较好的小区价格在15万元以上。

北京房价最贵的地方

目前北京房价最贵的地方有有太平仓胡、丰汇园小区、宏汇园小区等几个北京中心地段的房子：

1、太平仓胡同目前的房价约为17万元每平米，其地理位置紧邻北京四中、平安离地铁站，在交易、交通上非常的便捷，且小区周边还有皇城根小学、及时金融街，可说居住、工作、出行都非常便捷，加上地理位置中心，其高房价也是有高的理由。

2、丰汇园小区目前均价约为16万元每平米，小区位于金融街内部，在小区西侧就是光大银行总部，步行到金融街购物中心只需几分钟，目前在小区内部房产基本在2000万一套以上，居住证基本是钻石领，其租金也非常高，不是一般的白领能承受的价格。

3、宏汇园小区目前均价约为16万元每平米，小区紧邻灵境胡同地铁站，隔壁就是丰汇园小区，离着西单商业区也很近，可做到工作，购物两不误，唯一的缺点就是小区较为老旧，但地处繁华地段，这个价格也是值了。

北京房价可说是名列全国前茅，想在北京买房也需要有非常高的收入，因此每年有大量的北漂到北京闯荡，也有大量的北漂铩羽而归回家乡。

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