韩国房价跌穿_韩国房价跌穿：介绍首尔房价暴跌背后的真相

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近年来，韩国房价暴跌的消息不断传来，引发广泛关注。首尔作为韩国的首都和经济中心，其房价一直是全球关注的焦点。如今这个曾经繁华的都市，房价却跌穿，这背后究竟隐藏着怎样的真相呢？本文将为您揭秘首尔房价暴跌的背后故事。

一、首尔房价暴跌：数据说话

让我们用数据说话。根据韩国房地产统计信息，2018年首尔房价达到历史最高点，此后逐年下跌。以下是首尔部分区域房价走势表：

区域	2018年房价（元/平方米）	2021年房价（元/平方米）	降幅
江南区	1,200,000	800,000	33%
永登浦区	1,000,000	600,000	40%
麻浦区	1,500,000	1,000,000	33%
龙山区	1,000,000	600,000	40%

从上表可以看出，首尔部分区域房价降幅较大，部分区域甚至跌穿了历史最低点。

二、首尔房价暴跌的原因

1. 经济下行压力

近年来，韩国经济增速放缓，面临较大的下行压力。尤其是新冠疫情的爆发，使得韩国经济受到严重影响。在经济下行的大背景下，房价自然难以维持高位。

2. 房地产市场调控

为了抑制房价过快上涨，韩国政府近年来加大了房地产市场调控力度。例如，提高首套房首付比例、限制投机性购房等政策，都对房价产生了抑制作用。

3. 人口红利消失

过去几十年，韩国人口红利巨大，房价也随着人口增长而不断攀升。近年来韩国人口老龄化加剧，人口红利逐渐消失，房价自然受到冲击。

4. 投资渠道多元化

随着金融市场的不断发展，韩国投资者有了更多元化的投资渠道，如股票、基金等。这使得部分投资者将资金从房地产市场转向其他领域，导致房价下跌。

5. 国际环境变化

近年来，国际环境发生变化，韩国经济增长面临诸多不确定性。例如，中美贸易摩擦、地缘政治风险等，都使得韩国房价受到冲击。

三、首尔房价暴跌的影响

1. 房地产市场

首尔房价暴跌对房地产市场产生了较大影响。一方面，房价下跌使得开发商面临销售压力，部分项目被迫降价销售；另一方面，房价下跌也使得购房者购房意愿降低，市场交易量减少。

2. 金融机构

房价暴跌对金融机构也产生了影响。部分金融机构的贷款业务受到冲击，不良贷款风险增加。金融机构在房地产市场中的投资也面临损失。

3. 居民生活

房价暴跌对居民生活产生了一定影响。一方面，部分居民购房压力减轻；另一方面，房价下跌也使得部分居民财富缩水，生活质量受到影响。

首尔房价暴跌背后，是韩国经济、房地产市场、人口结构等多方面因素共同作用的结果。面对这一现象，我们既要看到房价下跌的积极意义，如减轻居民购房压力、促进房地产市场健康发展等，也要关注房价下跌可能带来的负面影响。在未来的发展中，韩国政府、金融机构、房地产企业及居民应共同努力，推动房地产市场平稳健康发展。

为啥韩国的房价会暴跌什么原因造成的

近日，多家媒体报道“首尔房价暴跌30%，部分区域房价跌倒40%，成交量更是暴跌70%，银行断供数百万人。大量房东因还不起钱，紧急出逃。留下的房客走投无路，甚至选择轻生。”

这种情况的发生，引起了许多网友的围观，甚至还有人感叹中国房价的“稳定”。那么韩国房价为何会暴跌呢？在我看来主要是以下4方面原因：

首先咱们还是说说韩国特殊的租赁制度，全租。提起“全租”，国内的很多小伙伴可能并不知道是一种怎样的制度，简单来说就是房东把房子租赁给住户，住户缴纳相当于房屋70%的价值资金给房东。两年后，房东把全额押金退还给租客，而同时房东能在这两年享受无息贷款。

当房价高的时候，租客和房东两者都受益，但是如果房价出现大幅度下跌，那么两者的利益都会受损。房东因为房价下跌，出现经营亏损（韩国很多房东都是炒房客），而连带的就是无力按照原数额全部归还租客的押金。长此以往，没有资金注入房地产行业，会引起连锁反应，导致韩国房价一跌再跌，甚至崩盘。

其次就是韩国中央银行利率的不断上调。在2022年以前，韩国的房价都是持续升高的，尤其是首尔房价。对比资产放在银行所收获的利息收益，很多人更愿意投资房地产。

但从2022年后，房价增速放缓，一些地方房价还出现了不同程度下跌。房价的下跌的同时，韩国中央银行上调利率（为了应对美联储加息，稳住国内经济）。市场对房地产投资情绪普遍不高，更愿意把钱放在银行里面，从而导致韩国房价形式愈发严峻。

另外就是韩国贸易出口逆差严重。韩国是一个严重依赖进出口贸易的国家，很大一部分经济来源都是来自贸易出口。但是近几年，因为黑天鹅事件（新冠疫情）以及韩国和周边国家关系恶化叠加全球经济疲软，韩国外贸可以说是“惨不忍睹”。

有媒体报道“韩国4月出口额为496.2亿美元，同比减少14.2%，月度出口从2022年10月开始连续7个月同比减少。”出口额锐减，严重影响居民收入和市场信心，房价下跌可以说是情理之中了。

最后就是韩国生育率的严重下跌。2022年韩国的总和生育率只有0.78，而预计2023年可能会跌破0.7，届时韩国的总和生育率或将在全球主流国家中排名倒数第一。低出生，意味着年轻人会越来越少，老年人占得比重就大。

一个地方只有人口持续的增长，房地产的需求才能稳健提升。人都越来越少了，哪里还有人去买房子，祖辈留下来的房子都足够居住了。

综上所述，韩国的房价暴跌可以说是必然的。同时也希望我们可以引以为鉴，建立一个良好的房地产行业秩序，以此保障广大民众的利益。

全球多国房价一路飙涨,未来房价会怎么走

在未来，房价应该不会再出现大幅度的涨价了。

全球多国房价一路飙涨数据显示，今年韩国平均房价上涨19.08%，美国和斯洛伐克房价上涨18.6%，土耳其房价上涨29.2%，居世界第一。世界上很多国家的房价飞涨，主要是由于建筑材料短缺，价格上涨，从而推高了生产成本，最终使得各国的房价不断上涨。此外，在央行宽松的货币政策下，房贷利率的大幅下调也推高了房价。

政府已经开始限制房价了近20年来，中国房地产行业蓬勃发展，房价一路飙升。尤其是一些大城市，房价直线上升，普通家庭成员工作一辈子可能都买不起房子。因此，近两年来，国家也出台了一些限制房价的政策。虽然很多专家预测未来中国房价会下跌，但大多数人并不相信房价会下跌。

房价飙升的原因是什么？之前的房价之所以会出现飞涨的情况，是因为有很多炒房者和普通人买房保值。如果房价在短时间内下跌很多，那么这些人肯定是承受不了打击的。其次，国家出台了限制房价的政策，但随着过去20年的经济扩张，与多年前相比，出现了一定的贬值。这个时候，如果房价继续下跌就不太可能了，因为所有的房价都在飙升，上涨的速度很难和房价的飙升速度相比。然而，从这个角度来看，房价的下跌并不符合社会发展的趋势。但是在政府相关政策的调控下，在一些房价昂贵的一线城市，房价已经稍微降低了它的发展势头。然而，人们是不可能看到大幅下跌的。因为在过去，房价市场让人们相信无论做什么投资，都不如买房。如果出现大幅度的降价，势必会引起百姓们的抱怨。

中小城市房价还能上涨吗

现在房地产市场上流传着一些错误的认识或是数据，其实只要仔细想想，就能发现是明显错误的：一、近几年房价持续上涨，不少买房较早的人，身价随之上涨，自然喜气洋洋。这是典型的投资心态。社会上有一套房的家庭占了大多数，一般家庭不大可能在房价涨幅巨大后抛售后获利，因中国人“安居乐业”的观念根深蒂固，为赚钱而卖出房子再租房的做法是要有先进的投资观念的。所以不管自己的房子涨了多少，只要不卖，就不能实现这种收益。也就是所说的纸上富贵。就如同炒股票，虽连续好几个涨停板，可是如没有卖出，又回落到原来价位，就是竹篮打水------一场空。所以，房价虽然涨了不少，可是对于大多只有一套房的家庭来讲，没有什么意义。二、中国住房贷款是浮动利率，当利率变动时，从第二年初开始，实行新利率。人们买房时，一看一个月还款不过一两千元，小意思，完全可以承受。但现行一年期存款利率仅2.52%（在2004年甚至低于物价涨幅3％），但1979年来算术平均是6.58%，贷款利率6%左右，按现在的利差来算，贷款利率就是10%左右。美国几十年来平均房贷利率为8-9%。如以后利率提高到正常水平，还款压力会非常沉重。如贷款利率是6.12，贷40万、20年，利息为48.96万，如果利率升至7％、8％、9％，则利息分别是56、64、72万，涨幅分别为14.38％、30.72％和47.06％。所以买房人应谨慎考虑利率风险，正所谓人无远虑，必有近忧。三、当一套房子价格上涨后，并不是所有上涨的部分都能成为收益。据测算，如果购入新房不满规定的1年就转让，考虑其交易费用，营业税、卖出时中介费、贷款利息及提前还款违约金等；再假设该房产年租金收益率为4%，则投资房产价格年涨幅需要在8%左右才有可能获利。考虑到个人所得税问题，收益更少。四、中国虽人多地少，房价未必一直上涨。中国平均人口密度是每平方公里132人，日本、韩国、印度、越南、德国的这个数据分别为336、478、338、238、230。即使沿海的13省、市、自治区的平均人口密度也不过每平方公里407人，与上述几个国家相比并没有本质差别，如按适宜居住的面积计算，我国东部地区的人口密度低于日本、韩国和印度，如日本山地、丘陵占3/4，按适宜居住的面积计算，日本的人口密度超过了1300人每平方公里。另如考虑我国城市人口大多居住在多层和高层建筑里，而德国和英国人口大多居住在低层或独栋住宅里，我国人均居住所占用的土地面积要远小于德国和英国。所以虽中国人多，但地并不少，人多不是房价肯定上涨的理由。五、房价并非只涨不跌。也许从一个比较长的时间，比如100年，不考虑通货膨胀，房价确实只涨不跌。可是长期看涨，并不等于只涨不跌。事实上没有任何一种东西是只涨不跌的，不管有多少看起来充分的理由。日本是个土地资源极度匮乏的国家，而且三分之二是山地，所以当年举国上下都认为房价没有理由不张。结果最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家的地价与在纽约上市的所有公司的净资产值之和。结果日本从1990年起房价连跌14年，跌到上世纪70年代的水平，拖累了整个日本经济。房价应该适度缓慢上涨，如超过平均上涨速度，则必有回落的压力。而且房屋价格涨其实本质上讲是土地在升值，就房屋建筑本身来讲是不断贬值的（会计上要提折旧），因建筑水平越来越落后，也越来越陈旧。而土地所有权是国家的，永远不属于个人。六、房子买入后并非就能一劳永逸。根据中国法律，业主对房屋建筑拥有所有权，但是对于住房的土地，并无所有权，最多只有70年的使用权，而且从开发商拿到土地之日起算，如房子盖了3年，业主就只有67年的土地使用权了，如果又空置了2年，就只有65年了。至于是重新向国家缴纳土地使用权费还是以后就可以免费使用，或是由国家收回使用权，这在法律上仍是空白。所以买房人在买房时，不光要看房屋的地段、交通等，还要看土地所有权期限。七、据说2005年一季度全国城镇储户问卷调查，结果显示有22％的居民准备在未来3个月买房，较上季度增0.8个百分点，较上年同期增0.6个百分点。按照这种说法，在一年左右时间内，始终有20％以上的人要在三个月内买房，那么就是有80％的人准备在一年内买房了。稍有常识的人都知道，这是绝对不可能的。要么是调查方法有问题，要么就是大量准备在三月内买房的人，其实根本没有买房。另看到一个调查说是90％的人认为房价仍要涨。想起韦小宝和侍卫杀了几个太监后，有人大喊：“有刺客！”，又有人说：“杀了几个太监！”大家忍不住就哈哈大笑。如康熙问这些人，100％会说是刺客杀的。总之对于这些调查不能轻信。八、上海并非国际化大都市。美国作为一个高度发达的资本主义国家，也仅有纽约一个国际化大都市，上海在亚洲有些名气，在世界上没有多少人知道。上海曾与韩国的丽水争办2010年世博会，丽水既然申办世博会，当然不是一个差劲的城市，可是有多少人知道丽水这个城市？韩国大邱的地铁不知何时建成，但1995年地铁发生纵火事故，可见1995年之前就建成了。可是中国有多少人知道大邱这个地方呢？而上海地铁95年4月才试运营。全球生活质量排名，上海仅名列102位，世界上有多少人能说出前50名的城市？更不用说100名后的上海了。可见，那种说上海是国际化大都市，所以房价应与东京等地看齐的说法不过是别有用心，愿者上钩的谎言罢了。(详见本人博客中的《上海根本不是什么国际化大都市》）。九、房价下跌经济冲击太大,并不意味着就不能跌。其实，中国从建国以来，经济经历过不少的大风大浪，从三年自然灾害到国有企业普遍亏损、亚洲金融危机，甚至是朝鲜战争，都没有对国家造成根本性打击。相反，中国的经济越来越好。房价下跌只不过让炒房客血本无归，让经济发展适当地放慢脚步，对银行影响也不会太大（买房人一般交了30％的首付，只要房价下跌不超过30％，银行贷款基本可收回）。而且房价泡沫早破比晚破造成的影响小。十、国际铁矿石2005年涨价71.5％，2006年又涨19%,但钢材未必涨价，房价更未必上涨。据中国房产协会会长杨慎测算，建筑材料成本仅占房价的20％，钢材不是房屋的唯一建筑材料，这样钢材占房价的比例就更低了。砖混结构的房屋用钢量每平方用钢仅为10至30公斤。所以钢材涨价对房价上涨影响甚微。同时，钢材价格持续上涨好几年了，这也使得企业盲目大量投资，仅2005年已经建成的钢铁项目的产能就将高达4.1亿吨，而2004年中国生铁产量仅2.5亿吨，中期来看，钢材价格会不涨反跌。钢价涨不是房价涨的理由。十一、中国经济发展，收入提高，房价未必涨。不错，中国这两年收入提高较快，如上海，2003和2004人均可支配收入分别为14867、16683，一年增长12％。可是房子不象一般的消费品，是要用一二十年的积蓄来购买的。假如一个人年收入3万，一套房价60万，相当于20年收入。如收入与房价年均上涨15％，20年后不吃不喝，也仅307.35万的积蓄，可是房价已涨到854万了。所以房价涨幅应大大低于收入增长。十二、土地是不可再生资源不能决定房价必涨。其实，不光是土地，石油、煤、铁矿、铀矿等都是不可再生资源。可是这些东西是不是就是一直上涨，从不下跌呢？在1999年时，国际市场上的石油价格只有13美元一桶，最低时不到10美元一桶。而且当时市场分析还有可能下跌，因当时世界经济低迷，又连续的暖冬，石油开采技术的提高又能增产。现在则是50美元左右一桶。1980年世界黄金平均价格612美元一盎司，2000年跌到279美元，当时英国央行因黄金存储、保管、运输都需要较大成本，又不象货币那样能产生利息，大举抛售黄金，受到最大黄金生产国南非的指责，意即英国将自己的快乐建立在南非的痛苦之上。石油、黄金价格大跌的时候，难道是因为它们成了可再生资源？何况石油不仅是不可再生的，而且在40年左右的时间内会开采光。十三、土地紧缩后，土地并不是那么供不应求。这种说法恐怕是开发商精心设计的。消费者与开发商是对立的“敌人”。毛泽东说：敌人赞成的，我们就要反对。对于这种说法起码要打个问号。事实并非如此。如“土地供应不足”传闻较多的北京，国土资源部介绍，北京2004年经营性项目土地使用权入市交易共成交了71宗土地，比上年同期增长了92%；成交土地总面积437.71公顷，比上年同期增长了213%。北京市仍有约5900万平方米的存量房地产土地有待盘活。开发商制造这种真实的慌言，不过是想让消费者接受高房价。

十四、政府严控土地，供不应求，但房价并非自然上涨。与香港之区别。近两年，有些地方政府垄断土地市场，通过土地出让，取得了大量的市政建设的资金，当然抬高了地价。这和香港政府的作法有类似之处。香港经济之活力，与低税政策大有关系。香港个人所得税最高不过5％，而一般都要40％左右，如大陆，个人月收入超过10万元，税率高达45％。香港的主要财政收入就是通过卖地来取得。李嘉诚为什么能赚取1000亿港币身价？就是吃透了港英政府土地政策和低税率。可是大陆政府财政收入有90％左右来自于税收。所以各级政府不可能普遍长期采取这样的政策，这是不得已的过渡政策，就如中国电信为筹措建设资金收的电话初装费一样。先装电话、买房的人栽种，后装电话、买房的人乘凉。十五、销售量并不表示真实需求。不少人认为现在房市供销两旺，是健康的。其实购买不代表实际需求，因为心理预期扭曲了真正的需求。如2000年，中国股市处于牛市，发行新股都有上百倍的超额认购（因为上市后首日都能涨100％左右），所以发行市盈率再高的股票（如乌江电力是80倍）都不愁卖不出去。可是现在熊市出现了新股上市也下跌的情况，于是15倍市盈率的股票也卖不出去。市场经历了几年的持续上涨，所以不少购房人全家透支未来购买，因预期会上涨，不买以后要付出更高的价格，造成真实需求被夸大。十六、政府不会死保房价不跌，不会托市。笑话，人家日本政府不比中国某一地方政府有钱吗？就是香港政府，也远比中国一些地方政府有钱？当日本与香港的房价持续下跌的时候，难道日本与香港政府希望房价下跌吗？也许有人会以为财政实力不如日本、香港政府的中国地方政府有力量做到日本、香港政府做不到的事情吧。拿广州来说，2004年房价涨了，可是之前却连跌8年。商品的价格涨跌是由经济规律决定的，不以人们的主观意志为转移，当房价下跌的各种因素积累到一定程度后，政府是无能为力的。其实情况恰恰相反，中国政府是非常聪明的，1997年中国股市疯狂的时候，一篇人民日报的文章就终结了这种疯狂。结果亚洲很多国家被亚洲金融危机风吹浪打，惨不忍睹，中国却胜似闲庭信步，安然无恙。恐怕只会适当打压房价，挤压泡沫而不会托市。（详见本人博客中的《房价必听，政府无力托市》）十七、有些知名经济学家说房价还要涨，房价未必就涨。经济学家在某些领域有智慧，不等于在所有经济问题上在行。牛顿这么聪明的人，也错误地认为光是粒子，最后还信了上帝。且越有名的经济学家，恐怕越无时间搞学问。对于那些如十年内房价要涨三倍，房价还要涨20年的言论要仔细分析，不能轻信。朝鲜战争前兰德公司要卖给美国政府7个字：中国会出兵朝鲜，要价数百万美元。虽然只有7个字，可是附有好几百页的材料来详细说明。美国政府舍不得那点小钱，没有买，结果遭迎头痛击。这些言论有没无详实的材料作为根据？恐怕没有。杨小凯说：中国的有些学者不是缺乏智慧，而是没有良心。1998年的时候这些人怎么不说房价要涨一倍？他们能否对买房人作出房价上涨的担保？当初说股市要涨到3000点的人是否补偿亏损的股民哪怕一分钱？（详见本人博客中的文章《经济学家与房价谎言》）十八、结婚未必一定要买房。其实同样一套房子，买的或是租的并不影响房子本身的情况，不可能同一套房子，自己租的就有核辐射，一旦买下，就可让人长生不老。到底是买是租，应该是从成本上来考虑。现在中国的房价非常高，可是房租却相对较便宜，年轻人如能暂时以较低的成本租房，就可在以后房价回落后买入，省下的钱能办不少事。而这时不顾一切，掏空自己甚至父母的积蓄买房付首付，虽然有了房，却面临长期的债务。结婚一定要买房是农业社会传下来的陈腐观念，在合理的时间，合理的价位买入才是现代经济人的聪明做法。比尔﹒盖茨一次因认为25美元的停车费太贵，宁愿把车开到其他的停车场，中国普遍老百姓更应以合理价位买房我也相信国内房价未来还要涨，因为GDP在增长嘛。在未来十到二十年里，GDP如何还保持目前的8%的增速，那过9年GDP总量将翻番，到第19年时GDP将再次翻番。与之相对应，房价水平肯定是要往上走的，2020年的房价是现在2倍高，一点都不奇怪。但是，这不能成为此番房地产泡沫不能回调的理由。因为至少从统计数字上看，过去5年的GDP都保持在7、8%，为什么股市还会从2000多点跌去一半呢？答曰：制度缺失、结构失衡、炒作过度、透支概念……而这些问题在过去几年的房地产市场上同样存在，甚至有过之而无不及。也就是说，即使远期价格水平还会上升，但眼前的这道坎却是越来越难跨了。打个比方说，远处的珠穆朗玛之巅固然令人向往，但在你攀上去之前，却要面对高低起伏的沟沟坎坎、深壑陷阱，很多人可能还没等熬到半山腰就“牺牲”了。所以这种拿天边彩虹的美景来忽悠眼前人的，多半是引你下套呢。虽然我们坚信只要中国股市存在，股值在未来是有机会达到1万点的，但这并不妨碍眼下股市上的哀鸿遍野。楼市的道理也是相通的。不要看到现在市场气氛如此高涨，那是因为楼市价格目前还在涨，在赚钱效应的鼓舞下，无论是炒家还是自住客，大家的信心都无比坚挺，没有人会相信楼价会跌。但这种赚钱效应是必须依赖于5%以上的房价增长的，一旦这种增长不能持续，不管是买家还是卖家，大家心里都会发毛的。所以从这个角度来说，政府想要通过宏观调控让楼市维持在持平、小幅增长的水平上，是一件很难的事情。因为涨幅大了，无房阶层不答应，涨幅小了，投资阶层不高兴。政府就如同在走钢丝，稍有不慎就会出问题。这能怪谁呢？只能怪中央政府在03年看到楼市过热的苗头，却不赶快采取有力措施，延误了最佳的调控时机。就如同汇率调控的最佳时机也延误了一样。而地方政府更是要轧干楼市的每一滴油水。再加上在技术创新乏力、经济缺乏增长点、投资渠道狭窄等因素，社会资金千军万马过独木桥的局面就不可避免了。这时候无房空军为什么最佳的策略就是观望呢？因为你已经错过了房价收入比尚在良性区间的阶段，现在入市无疑是接炒家的盘不说，更大的问题在于酿就了自己未来几十年的财务风险。房价收入比不是凭空想出来的数字，它是衡量一个家庭财务平衡状况的一个标尺，如果这个比例太离谱，就意味着你在透支未来。当然要是只要住在自己的大房子里，宁可天天吃咸菜也愿意，那我也无话可说了。理性空军看空时下楼市，除了价格因素，还有楼盘本身结构扭曲的问题。户型完全不适用、地段过于偏远、配套在近期难以改善、房屋质量存在隐患，等等，每一样都够你受的。难道只有等这些问题都落在你头上了，你才会注意它吗？难道前面已买房人的教训还不够令人警醒吗？理性空军现在不买房，并不等于永远不买房。就象我至今不投资股市，不代表未来股市的根子正了后，我仍然不投资，不代表未来可以投资海外市场了，我也仍然选择把钱存在四大国有银行里拿低利息。着什么急呀，2006年底金融就放开了，我们有充足的信心在未来得到更好的金融服务、投资渠道。改革开放的好处是什么？你垄断的行业不是不思进取吗？到时候会有人逼着你进取的，在其他竞争领域我们不是已经享受到这个好处了吗？除非改革开放到此为止，从此再闭关锁国！从财务安排上，空军租房住、或是翻新一下家里的老房子住，短期看也没什么不好。未来竞争这么激烈，把自己搞得那么娇气有什么好处？由俭入奢易，由奢入俭难。一个社会的年轻人一天到头都想着怎么赶快享受，这人就没什么大出息，这社会的前途就更可悲。国家舆论近些年在倡导良性社会风气方面也没起什么好作用，这也是为什么韩国、新加坡看轻中国的重要原因。而且空军还要感谢多军，他们有实力、扛风险能力比你强，把需求弄得旺旺的，开发商、银行投资建房的劲头也足。多盖些房子总不不盖好啊，空军租房还多些选择呢。你想想，一套房子多军买下来，押上首付，还有可能借了钱，每月供上几千块钱，物业费啥的都张罗着，房子也都装修好了，连家具家电都是新的，就等着你来住了。你一个月也就付个几千块钱，就舒舒服服地住着了。房子出了质量问题你不用担心，要换物业公司你不用操心，你要换了工作搬了家，业主还得接着张罗下家，你只要招呼一声搬家公司就行了，你不是很轻省吗？当然你会抱怨房子不能按你的意思装修，那你租的时候尽量找一家满足你品位装修的房子啊？再说现在的潮流都是轻装修、重装饰，谁还把自己的五斗橱都装修到墙上去啊？房东的装修品位靠不住，就只租那种四面落白的，全套家具自己配，大不了墙上贴点墙纸，房间里多些装饰品。房子嘛，就是客厅里的沙发加家庭影院、卧室里的双人床、再加厨房里的组合厨具和卫生间里的澡盆，别的再装修出个花来，过几年你还不看烦了？迎着不断高企的房价，多军们省吃俭用供下房子，自己不住把崭新的房子让给你，租价还越来越称心如意，这是一种什么精神？这当然是全心全意为人民服务的精神，多军就是这个房价疯狂的时代最可爱的人。空军们要是还不满意，一定不肯租多军们手里越来越多的房子，还要有别的想法，简直是有点不厚道了，哈哈

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