香港房价2013：回顾与展望

朋友们好，今天将为您带来关于香港房价2013：回顾与展望和香港房价2013的知识点解析，希望本篇文章能帮助您解决困惑，下面进入正文！

香港，这座被誉为“东方明珠”的城市，一直以来都是全球投资者和移民的热门选择。而在香港，房价更是备受关注。今天，我们就来回顾一下2013年的香港房价，并对其未来走势进行展望。

一、2013年香港房价回顾

1. 房价走势

2013年，香港房价经历了先涨后跌的走势。年初，受全球经济回暖、人民币升值等因素影响，香港房价持续上涨。进入下半年，受香港政府调控政策和市场预期等因素影响，房价开始出现下跌。

2. 房价数据

根据香港地产测量师学会发布的数据，2013年香港住宅平均价格为每平方米14.5万港元。其中，香港岛的平均价格为每平方米20.8万港元，九龙的平均价格为每平方米14.2万港元，新界平均价格为每平方米11.5万港元。

3. 区域房价差异

从区域来看，香港岛房价最高，其次是九龙和新界。其中，香港岛的南区和东区房价更是高达每平方米30万港元以上。

二、2013年香港房价影响因素分析

1. 政策因素

香港政府为抑制房价过快上涨，采取了一系列调控措施。如提高购房印花税、限制外地买家购房等。这些政策在一定程度上抑制了房价上涨。

2. 经济因素

2013年，全球经济逐渐回暖，香港经济也保持稳定增长。这为香港房价提供了有力支撑。

3. 市场预期

投资者和购房者对香港房价的预期是影响房价的重要因素。在2013年，部分投资者和购房者认为香港房价已接近顶点，开始谨慎观望。

三、2013年香港房价展望

1. 短期走势

在短期内，香港房价有望保持稳定。一方面，香港政府将继续实施调控政策，抑制房价过快上涨；另一方面，全球经济和香港经济将继续保持稳定增长。

2. 长期走势

从长期来看，香港房价仍有上涨空间。一方面，香港作为国际金融中心，具有独特的区位优势；另一方面，香港土地资源稀缺，供应量有限。

四、香港房价走势预测

以下是对香港未来几年房价走势的预测：

2013年，香港房价经历了先涨后跌的走势。在政策、经济和市场预期等因素的影响下，香港房价有望保持稳定。从长期来看，香港房价仍有上涨空间。投资者和购房者需密切关注市场动态，合理配置资产。

香港房价走势图二十年

1、在1990年代，香港私人住宅房价指数大约在1994年10月达到了顶峰，约为16.7点。然而，随后房价开始持续攀升，直至1997年10月达到新的高峰。

2、从1997年到2013年，香港私人住宅房价经历了显著的上涨，总涨幅达到了935%，年均涨幅约为72%。这一时期是香港房价变动最为剧烈的周期之一。

3、受到亚洲金融危机的影响，香港房价在之后的年份中持续下跌，到2003年7月降至约58.4点。在短短6年的时间里，香港房价总计下跌了66%，并一度出现了10.6万宗房产成为“负资产”的情况。

4、自2003年起，香港房价开始回升，并总体上呈现出持续上涨的趋势，直至2015年9月达到新的高峰。

5、与2003年7月的房价相比，在这12年的时间里，香港房价上涨了424%，年均上涨约为35%。

6、尽管从总涨幅来看，这轮上涨小于上一个周期，但在一个周期内房价上涨四倍以上，在全球范围内来看，仍然是相当引人注目的。

7、自2003年起，香港房价强劲上涨，翻了两三倍，并且显示出未来仍有上涨的潜力。

香港十八个区房价比较

香港十八个区房价比较香港十八个区房价比较

香港十八个区分别是中西区、东区、南区、湾仔区、九龙城区、观塘区、深水埗区、黄大仙区、油尖旺区、离岛区、葵青区、北区、西贡区、沙田区、大埔区、荃湾区、门区、元朗区。那么这十八个区房价比较是怎样的呢？

1、香港岛或潜水湾的高峰期通常超过每平方米15万港元，而半山地区宝地地区和九龙塘地区的价格都在10万港元左右。新界每平方米大约为9-12万元，九龙甚至每平方米为60万。各个区域相比较来说香港岛的价格比较高，山顶相较于便宜一些，九龙次之，新界次之，屯门次之。

2、香港岛的房价是的，其中比较出名的就是香港岛的铜锣湾浪漫假期房价，香港中环的假日皇都，铜锣湾的浪漫假期楼盘，以及九龙弥敦道漆闲道口的令安花园的房价。因为借助于地理位置可以看到维多利亚海港，所以其价格也是高不可攀的。

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1、香港十八个区分别是：中西区，东区，南区，湾仔区，九龙城区，观塘区，深水埗区，黄大仙区，油尖旺区，离岛区，葵青区，北区，西贡区，沙田区，大埔区，荃湾区，屯门区，元朗区。

2、香港十八个区房价比较，下面和大家说说中西区房价，中西区是香港十八区之一，是香港早发展的地区。中西区包括金钟、中环、上环、西营盘、石塘咀、坚尼地城、山顶等地。中西区东接湾仔区、南接南区、北接油尖旺区。西部及西北部水域则与离岛区及葵青区连接。

3、港岛中西区是全港多有钱人居住的地方，并连续四年成为香港的“富贵区”。香港特区政府统计处一项有关人口及社会经济特征统计显示，中西区住户每月收入中位数达23000港元，是十八区之冠。

4、而深水埗及元朗区则成为收入地区，住户每月收入中位数分别为11700港元及13000港元。“富”与“贫”的地区，家庭收入相差近一倍。

5、中区以商业大厦、银行、政府机构为主，这里是香港地区的商业中心、金融中心和行政客署所在地，是香港地区繁华的地段。香港市区主要集中在这里。

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香港房价走势图二十年香港房价走势图二十年

1、90年代，香港私人住宅的房价指数在1994十月份左右是点，大约为16.7，但是之后房价就一直持续上涨，一直到1997年10月达到顶峰。

2、到2013年一共上涨了935%，年平均上涨约为72%，而这段时间是香港房价涨幅变化剧烈的一个周期。

3、之后，受到金融危机的影响，香港房价一直下跌，于2003年7月达到点，只有58.4。6年的时间里，香港房价共计下跌66%，甚至一度出现10.6万宗房产沦为“负资产”的情况的出现。

4、之后，香港的房价步入上行通道，总体呈现持续上涨的局面，直至2015年9月达到峰。

5、相比2003年7月的房价，在这12年一共上涨424%，年均上涨35%。

6、虽然从总幅度上看，这轮上涨小于上一个周期，但是纵观全世界，房价在一个周期内上涨四倍多，也是非常令人惊讶的。

7、2003年开始，香港房价就一直高歌猛进，上涨了两三倍，而且在未来还有上涨趋势。

香港房价多少钱一平米

截至2020年，香港市中心房价50万一平。

香港日益紧张的土地供应导致其不动产价格飞涨，而作为贸易中心，香港成为了游资炒作房产的目的地。长期以来，香港对于打击垄断行为过于松懈，直到两年前才通过一部《竞争法》。导致香港房价上涨的利润都落入了几大地产商的口袋之中。

其中，有大约10万人左右的居民生活在“笼屋”之中。所谓“笼屋”，就是将一间房子隔成一个个像火车硬卧的床铺，每层床铺用铁丝网围起来，然后就当作一个房子租出去的“住宅”。一张床大小的空间，人们在里面吃、住、睡，这就是“笼屋”居民的家。

扩展资料

2012年香港房价暴涨23%，涨幅位居全球首位。与四年前相比，香港楼市价格基本翻番。2013年第一季度香港房价甚至比1997年高峰期高出38%。以主供家庭使用的500平方英尺（约45平方米）建筑面积的小户型住宅为例，均价已经从2009年的170万-180万港元飙升至360万-380万港元。

尽管香港政府出台了严厉的楼市管理措施，但真正决定香港楼市的力量却绝非香港政府可以控制。有接近香港政府高层的人士透露，香港楼价真正出现下跌，要到未来美国退出量化宽松，香港调升贷款利率之时。

参考资料来源：中国经济网-香港市中心房价50万一平 20年后仍是中国最辛苦

人民网-香港的资本主义有多“裙带”

本次香港房价2013：回顾与展望和香港房价2013的分享到这里结束，希望能帮助您解决相关问题！