中粮高尔夫球场：挥杆人生，尽享绿茵时光

大家好，今天我们将讨论中粮高尔夫球场：挥杆人生，尽享绿茵时光的相关知识，同时也会涉及中粮高尔夫球场的内容，希望能为您带来新的认识，一起来看看吧！

高尔夫，这项起源于苏格兰的贵族运动，如今已经成为了全球范围内人们喜爱的休闲方式。在我国，随着经济的发展和生活水平的提高，高尔夫运动也逐渐走进千家万户。今天，就让我们走进位于北京市的中粮高尔夫球场，一起感受这里独特的魅力。

一、中粮高尔夫球场概况

中粮高尔夫球场位于北京市顺义区，占地面积约700亩，是北京地区规模较大、设施完善的高尔夫球场之一。球场于2003年正式对外开放，由国际著名高尔夫球场设计师汤姆·沃森设计，具有国际标准的18洞、72杆球场。

二、球场设施与服务

中粮高尔夫球场设施齐全，服务周到。以下是球场的一些主要设施：

中粮高尔夫球场还提供以下服务：

三、球场特色与魅力

中粮高尔夫球场以其独特的魅力吸引了众多高尔夫爱好者。以下是球场的几个特色：

1. 自然风光：球场依山傍水，环境优美，四季景色宜人。春天，桃花盛开；夏天，绿树成荫；秋天，金黄满地；冬天，白雪皑皑。球员在挥杆的过程中，可以尽情享受大自然的美好风光。

2. 挑战性：中粮高尔夫球场设计巧妙，难度适中，既有适合初学者的球道，也有挑战高手的球道。球员在球场上可以尽情挥洒汗水，体验挑战自我的乐趣。

3. 人文气息：球场周边历史文化底蕴深厚，球员在打球的过程中，可以领略到中华民族的优秀文化。

4. 高端氛围：中粮高尔夫球场是北京地区的高端球场之一，吸引了众多企业家、政府官员等高端人士。在这里，球员可以拓展人脉，结交朋友。

四、挥杆人生，尽享绿茵时光

中粮高尔夫球场，不仅是一个挥杆的地方，更是一个体验人生、享受生活的地方。在这里，你可以放下工作的压力，尽情挥洒汗水，感受大自然的美好；你可以挑战自我，提升球技，体验人生的快乐；你可以结识朋友，拓展人脉，享受高端的生活。

中粮高尔夫球场是一个值得你去体验的地方。在这里，你将度过一段难忘的绿茵时光，挥杆人生，收获快乐！

高尔夫地产的国内发展现状

自从1984年中国大陆第一个高尔夫球场(中山温泉高尔夫球场)建成以来，高尔夫球场在中国开始大量建设。据统计，目前我国的高尔夫球场(包括在建而没有完工的球场)已达到600多个。广东现有高尔夫球场约70个，其中51个位于珠三角城市，大部分高尔夫球场开发都是与房地产开发联动发展的。

促成高尔夫球场与房地产联合开发的原因，除了社会经济发展和高尔夫运动推广产生的推动力外，最主要的还是消费者对高尔夫高尚住宅在自然景观和人文环境上的热烈追求，以及与高尔夫关联的相关物业开发带来的巨大经济收益对投资开发者的利益驱动。最突出的案例为深圳观澜湖高尔夫球场推动观澜湖土地价值从2001年的800元/平方米的基准地价上升到2004年的2600元/平方米，并吸引了包括中航地产、城建地产、和黄地产在内的多家知名发展商参与该区域的房地产开发，带动了观澜湖区域的整体发展。

高尔夫与旅游携手，这样全新组合不但给国内倍受争议的高尔夫球场经营迎来欣荣气象，更是在地产界中异军突起，冲破了“限购”、“限贷”的低迷状态，这样的组合带来太多令人惊喜的意外。这一切都让低总价，不受限的旅游地产成为商业地产之后的又一个关注热点。大开发商依靠灵敏的嗅觉抢占地产的发展先机，开发一块少一块。高尔夫球天生和物业密不可分，两种模式的开发体现出了舒适和休闲的生活方式，是给金字塔顶端的人群提供了一个高消费的模式。据我们了解，高尔夫球场周边的房价一般都提高一倍以上，达到20%。国外的房子达到了30%。这说明高尔夫可以拉动地产的价值，能够改善当地的环境。

国内部分知名高尔夫地产

贵龙国际

投资方：中体集团

位置：贵州黔南州紫林山国家森林公园，毗邻荔波小七孔、樟江风景区。

项目特点：依山承脉，球场地势跌宕起伏。绵延多变，2万亩生态风光、72洞高尔夫、别墅酒店、溶洞酒窖和布依风情体验为一体。

项目缺憾：交通较为不便，距离贵阳近一个半小时车程。

三亚凤凰岛

投资方：凤凰岛

位置：三亚市三亚湾路凤凰岛，距三亚市繁华商业主路解放路垂直距离小于1000米。

项目特点：除了四面临海的美丽海景，这里还有多样的水上运动、奥运主题公园、会所以及邮轮码头，这座大海礁盘之中吹填出的人工岛，被誉为“东方的迪拜”。

项目缺憾：便利的生活配套有待完善。

亚龙湾

投资方：中粮集团

位置：海南三亚亚龙湾国家旅游度假区，三亚市东南面25公里处。

项目特点：热带风情的国家级旅游度假区，滨海公园、豪华别墅、会议中心、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部让这里成为休闲生活的天堂。

项目缺憾：整体消费偏高。

观澜湖高尔夫大宅

投资方：观澜湖房地产开发有限公司

位置：深圳市宝安区观澜镇高尔夫大道，宝安的东北面，并与东莞接壤，与平湖、布吉、龙华及光明相邻，深莞、机荷高速公路穿境而过。

项目特点：高尔夫，湖光山色、果岭，融合了国际化设计的别墅，让生活犹如度假。

项目缺憾：便利的生活配套有待完善。

七大关系

高尔夫地产的开发不是简单的“高尔夫球场+房地产”的形式，两者并非割裂存在，而是相辅相成，具有紧密的关系。高尔夫地产的开发成败不仅取决于高尔夫球场和房地产物业各自产品做得如何出色，更关键的在于两者能否高度配合，形成良性的互动发展关系，各种资源条件能否互相促进达致整体开发共赢的效果。在高尔夫地产的开发过程中要重点明确以下七大关系。

1、项目整体发展格局中高尔夫与房地产的策略关系

高尔夫球场与房地产开发在项目整体开发策略中地位孰轻孰重？是以球场为项目开发的核心还是以房地产作为项目开发的核心？对以上问题的回答都将影响着房地产的开发方向和定位。

2、高尔夫综合资源与房地产增值之间的关系

经验表明，我国高尔夫球场周围的房地产单价比一般楼盘高17%以上，在国外更高达30%以上。除了高尔夫景观资源对住宅价格的带动之外，高尔夫综合资源(如社区资源、配套资源、心理资源、客户资源等)对物业增值的提升作用亦是不可忽略的。因此如何真正处理好高尔夫综合资源利用与房地产增值之间的关系将是高尔夫地产研究中的重点。

3、高尔夫球场客户资源细分与房地产产品细分之间的关系

高尔夫球场所吸引的高端客户往往便是高尔夫物业的潜在消费人群。因此对高尔夫球场客户群类型及消费需求特征的细分有助于确定房地产开发产品的定位及细分，从而降低房地产的开发风险并取得最佳利益。

4、高尔夫球场开发与房地产开发时序之间的关系

一般来说，球场和房地产的开发均是分阶段的，如何确定高尔夫球场与房地产物业在不同开发阶段的先后顺序，把握球场和房地产的开发时机，是关系到两者能否良性互动发展的关键。

5、高尔夫球场与住宅的空间布局关系

一般来说，住宅开发希望能充分利用球场的景观资源，而打球人士则不希望在球道附近见到过多的住宅，同时住宅过于靠近球道安全性也较低，球场与住宅在资源共享的同时又要保持一定的距离。因此充分研究球场与住宅的空间布局关系是高尔夫地产开发中必须认真思考的重要问题。

6、高尔夫球场经营与地产开发的盈利关系中国的高尔夫球场建设有些已经接近世界级水平,但经营方面却不尽人意。

有资料显示,中国现存200多个高尔夫球场中,约60-70%的球场经营处于亏损状态。所以在国内现阶段如果单靠球场自身开发运营实现收支平衡难度很大，更不要说赢利。真正吸引高尔夫投资商的是关联产业的开发，而高利润的房地产物业开发收入则成为高尔夫地产项目主要的赢利来源点，所以高尔夫地产的开发赢利模式研究则显的尤为重要。

7、高尔夫球场及地产开发的主体关系

高尔夫和房地产开发都属于高投入、高风险的项目，一般发展商很少具备同时开发这两类项目的投资能力和经验，球场开发和地产开发主体是否应实现分离？若分离，两者之间的关系应如何协调？组织管理架构应如何搭建？若合二为一，同一开发主体如何保证两者的开发能协调推进？

“五大要素”

不少开发商对高尔夫资源的利用仅限于景观资源，狭隘的将高尔夫综合资源理解为景观资源。其实，作为一种综合性资源，高尔夫资源绝不仅仅限于景观资源，

而是包含了更广阔的其它资源，只有全面、深入的挖掘了高尔夫综合资源才是对其的“物尽其用”。

1、高尔夫景观资源

高尔夫球场绿草如茵，开阔的生态景观资源具有一定的稀缺性，对周边地产升值具有强劲的拉动作用。

2、高尔夫商务资源

有研究表明,中国内地各省市的GDP和实际利用外资情况与当地的高尔夫球洞数相关。各省(自治区、直辖市)的高尔夫球洞数与其GDP的相关程度为55%,与实际利用外资的相关程度高达89%。从拥有高尔夫球场的城市来看,各城市的高尔夫与其GDP的相关程度为64%,与实际利用外资的相关程度也高达75%。广东、北京、上海、海南和福建属于高尔夫运动发达区域,其占全国总球洞数的近70%,该区域2001年的GDP总金额占全国GDP总额的22%。其中广东的球洞数全国第一,

占全国总数的39%, GDP达到10556亿元,实际利用外资额158亿美元。而海南是唯一高尔夫的发展规模超过经济规模的省份。其平均3. 3亿元GDP就有一个球洞,而全国的平均水平是每35亿元的GDP才拥有一个球洞。

从中可以看出，现阶段在中国，高尔夫运动仍然是一项“贵族运动”，高尔夫球会的会员分布地域广泛，且多为高端商务人士，打高尔夫球除了愉悦身心之外，更是高端商务人士的社交平台。因此，在高尔夫地产的开发过程中，应充分利用高尔夫球场所搭建起来的高端资源平台，扩大项目影响力，将高端商务资源转化为地产开发的现实价值，并实现价值的最大化。

3、高尔夫社区资源

高尔夫社区往往具备高档、成熟的社区配套和尊贵舒适的社区环境，因此高尔夫住宅社区的概念不应仅限于住宅组团内部，而应将其纳入到整个高尔夫社区的范围内来。

4、高尔夫心理资源

往来或居住在高尔夫社区内往往是成功人士身份和地位的象征，这种心理因素的影响反应在购买高尔夫住宅时会有一定的群聚效应。因此在高尔夫住宅的开发销售过程中，应该努力营造高档社区的形象，充分利用客户心理资源拓宽项目的销售面。

5、高尔夫客户资源

截止2012年,中国参与高尔夫球运动的人口估计达140万,且每年以10%的速度递增,在广州、深圳、上海、北京等发达地区,增长率达到25%左右。此外,还有大量韩国、日本、台港澳等国家和地区的高尔夫旅游者来内地打球,保守估计,一年有30～50万人次。如此多的打球客往往会成为高尔夫地产的潜在消费客户。因此高尔夫住宅在开发过程中应充分借助高尔夫球场打球客的丰富资源，努力将其转化成住宅的潜在客户。

烟台有几个高尔夫球场

烟台是中国东北地区的一个著名海滨城市，拥有丰富的自然资源和优美的海岸线，为高尔夫运动提供了得天独厚的条件。这里汇集了多个高品质的高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了多样化的选择。东方(烟台)高尔夫俱乐部位于烟台市区，是该市最大的高尔夫俱乐部之一，拥有多个球场，提供完善的设施和服务。

金山国际高尔夫俱乐部位于烟台南部，球场设计独特，环境优美。球场内拥有多个球洞，每个球洞都有不同的挑战和风景。山东烟台高尔夫俱乐部则以提供专业的高尔夫教学服务著称，吸引了众多高尔夫爱好者前来学习和练习。

山东海阳旭宝高尔夫俱乐部球场位于海阳市，距离烟台市区较近，球场设施齐全，环境幽静，是高尔夫爱好者享受高尔夫乐趣的理想之地。这里不仅有精美的球场设计，还有丰富的休闲设施，为宾客提供全方位的服务。

烟台的高尔夫球场不仅为本地居民提供了休闲娱乐的好去处，也为国内外游客提供了体验高尔夫运动的绝佳场所。无论是初学者还是专业选手，都能在这里找到适合自己的球场和挑战。

此外，烟台还拥有多个其他城市的高尔夫球场，如龙口的山东南山国际高尔夫球会，荣城的山东荣成市好当家高尔夫俱乐部，以及蓬莱的中粮君顶酒庄高尔夫俱乐部等，这些球场各具特色，共同构成了烟台独特的高尔夫文化。

这些高尔夫球场不仅为烟台带来了旅游业的发展，也为高尔夫爱好者提供了一个放松身心、享受自然美景的好地方。无论是体验高尔夫运动的乐趣，还是享受高尔夫之外的休闲时光，烟台的高尔夫球场都是不可错过的选择。

谁在哪有新开饿高尔夫球场吗

序号球会联系电话备注

1北京银泰鸿业高尔夫俱乐部 010-83825866

2北京清河湾乡村高尔夫俱乐部 010-62905588

3北京叠泉国际高尔夫俱乐部 010-65788257

4北京加州水郡高尔夫俱乐部球场 010-60358556

5北京金沙植物园高尔夫俱乐部 010-80321200

6北京燕西高尔夫俱乐部 010-82592272

7北京东方明珠乡村高尔夫俱乐部 010-60425699

8北京彼岸青滩高尔夫俱乐部 010-81766888

9北京燕子口国际高尔夫俱乐部 010-84580168

10北京华科葆台高尔夫俱乐部 010-83612299

11北京君山高尔夫俱乐部

12北京九松山乡村高尔夫俱乐部 010-61050611

13安吉龙王溪乡村俱乐部 0572-5521888

14会稽山国际渡假村高尔夫球会 0575-88609090

15九龙山将军高尔夫俱乐部 0573-85590000

16杭州千岛湖乡村俱乐部 0571-65028888

17沈阳陨石山高尔夫度假村 024-89549777

18沈阳美兰湖乡村俱乐部 024-88020008

19沈阳铁岭龙山高尔夫俱乐部 0410-2866666

20三亚鹿回头高尔夫球场 0898-88338888

35海南七仙岭温泉高尔夫球会 0898-8388 8600

21海南清水湾高尔夫球会 0898-83358888

34三亚甘什岭森林高尔夫球会 0898-83859988

22江西庐山国际高尔夫球会 0792-4346888

23宝鸡都市高尔夫俱乐部 0917-8602666

24深圳市正中高尔夫球场 0755-84845555

25安徽宣城白马山庄俱乐部 0563-3492818

26山东蓬莱中粮君顶酒庄俱乐部 0535-5783888

27秦皇岛黄金海岸海滨俱乐部 0335-2080666

28成都麓山国际高尔夫俱乐部 028-85761283

29重庆庆隆南山高尔夫球会 023-66021111

30湖南清水湖高尔夫球会 0736-2998108

31湖北梁子湖高尔夫俱乐部 027-87513377

32东莞凤凰山高尔夫俱乐部 0769-87280988

33江苏常州金沙湾高尔夫俱乐部 0519-82668818

中粮高尔夫球场：挥杆人生，尽享绿茵时光和中粮高尔夫球场的内容到此为止，期待下次与您分享更多内容！